办理不动产证需要什么手续和证件？

办理不动产证是房屋所有者获得合法产权的重要步骤，它关系到你对房屋的合法权益。下面为你详细介绍办理不动产证所需的手续和证件。

首先是所需证件。对于个人购房者来说，需要准备身份证，这是证明你身份的基本证件；户口簿也需要提供，它能证明你的户籍信息等情况；如果是已婚人士，还得带上结婚证，用以证明婚姻状况。购房时签订的合同是很重要的凭证，它记录了你与开发商之间的购房约定等内容；购房发票则证明了你已经支付了相应的房款。

接着说说办理手续。第一步是初始登记，开发商需要在交房后的一定时间内，将房屋相关资料报送至不动产登记中心，完成初始登记。一般来说，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

第二步是填写申请表，你需要到不动产登记中心填写不动产登记申请表，并由开发商签字盖章。有的开发商会有现成盖好章的表格，直接到开发商处领取填写即可。

第三步是拿测绘图。测绘图是登记部门确定不动产证上标注面积的重要依据，你可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

第四步是缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项的缴纳凭证是办理不动产证的必需文件，一般可以前往指定的代收银行缴纳。

第五步是提交申请材料。将前面准备好的证件、申请表、测绘图等材料一并提交给不动产登记中心。

第六步是领取不动产证。登记中心受理申请并审核通过后，你就可以按照通知的时间，携带相关证件前往领取不动产证了。

相关法律依据为《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。