不动产证办理流程是怎样的以及需要哪些资料？

不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。办理不动产证对于房屋所有者来说非常重要，下面为您详细介绍其办理流程和所需资料。

办理流程方面：第一步是初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，督促开发商将办理产权登记的资料报送房管部门，并到当地房地产交易信息网自行查询办理情况。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二步是填写申请表，到开发商处领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需开发商签字盖章。第三步是拿测绘图，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，也可直接到开发商处领取。第四步是缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，缴纳凭证是办理房产证的必需文件。第五步是提交申请材料，将准备好的申请材料提交给不动产登记机构。第六步是领取不动产证，经审核符合登记条件的，即可领取不动产证。

所需资料方面：主要包括盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明等。不同地区可能会有一些细微差别，建议在办理前咨询当地的不动产登记机构，以确保准备齐全所需资料，顺利完成不动产证的办理。