不动产证办理流程是怎样的以及需要哪些资料?
我买了套房子,现在准备去办理不动产证,但不清楚具体的办理流程是怎样的,也不知道要准备哪些资料。怕到时候因为资料不全或者流程没弄对,耽误办证时间。想了解下详细的办理流程和所需资料。
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不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。办理不动产证对于房屋所有者来说非常重要,下面为您详细介绍其办理流程和所需资料。 办理流程方面:第一步是初始登记,购房者需要在交房使用之日起的60天内,督促开发商将办理产权登记的资料报送房管部门,并到当地房地产交易信息网自行查询办理情况。根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二步是填写申请表,到开发商处领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,填好后需开发商签字盖章。第三步是拿测绘图,测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取,也可直接到开发商处领取。第四步是缴纳公共维修基金、契税,这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,缴纳凭证是办理房产证的必需文件。第五步是提交申请材料,将准备好的申请材料提交给不动产登记机构。第六步是领取不动产证,经审核符合登记条件的,即可领取不动产证。 所需资料方面:主要包括盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明等。不同地区可能会有一些细微差别,建议在办理前咨询当地的不动产登记机构,以确保准备齐全所需资料,顺利完成不动产证的办理。

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