租赁合同该如何拿到？
我想租个房子，但是不知道该怎么拿到租赁合同。是房东提供，还是自己去弄？也不清楚租赁合同获取的途径和方式，有没有什么需要注意 的地方呢？希望能了解一下获取租赁合同的具体办法。
张凯执业律师
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要拿到租赁合同，首先要了解其获取途径。一般来说，租赁合同可以由双方当事人自行拟定，也可以使用相关部门提供的示范文本。
自行拟定租赁合同，意味着租赁双方根据自身的需求和具体情况，起草一份符合双方意愿的合同。这种方式比较灵活，可以充分体现双方的特殊要求。不过，自行拟定需要确保合同包含必要的条款，比如租赁物的基本信息，像房屋的地址、面积等；租赁期限，明确从何时开始到何时结束；租金及支付方式，是月付、季付还是年付，以何种方式支付等。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
使用示范文本也是常见的做法。很多地方的房地产管理部门或工商行政管理部门会提供房屋租赁合同的示范文本。这些示范文本是根据法律规定和常见的租赁情况制定的，具有一定的规范性和完整性。使用示范文本可以避免一些常见的法律风险，因为它们已经涵盖了租赁合同的主要内容。
如果是通过房屋中介进行租赁，中介通常也会提供租赁合同。中介提供的合同一般会结合当地的实际情况和行业惯例，同时也会考虑到自身的利益和责任。但在使用中介提供的合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保其中的内容符合自己的利益和要求。
无论通过哪种方式拿到租赁合同，在签订前都要认真审查合同 条款，如有不明确或不合理的地方，要及时与对方协商修改，以保障自己的合法权益。