婚后房产证想要单独所有该怎么办？
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在我国法律体系下，婚后房产证想要单独所有，有多种情况和相应的操作办法。 首先，我们来了解一下夫妻共同财产和个人财产的基本概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，这包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等。而第一千零六十三条则规定了属于夫妻一方个人财产的情形，比如一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。如果想要婚后房产证单独所有，在购房资金来源上就很关键。 若购房资金完全来源于一方的婚前个人财产，并且能够提供充分的证据证明该资金的来源是婚前财产，比如婚前的银行存款记录、房产变卖记录等。在这种情况下，即使是在婚后购房，该房产也可以被认定为出资方的个人财产。不过，在办理房产证时，仍需要向不动产登记机构说明情况，并提交相关的证明材料，以确保房产证登记为出资方单独所有。 另外一种常见的方式是夫妻双方签订书面协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，夫妻双方可以签订一份财产协议，明确约定该房产归一方单独所有。签订协议后，双方携带协议书、身份证、结婚证、房产证等相关材料，共同到不动产登记机构办理产权变更登记手续，将房产证登记为约定的一方单独所有。 还有一种情况，如果是一方父母出资为子女购买的不动产，并且产权登记在出资人子女名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即有约定该房产只归自己子女一方的，可认定为夫妻一方的个人财产。这种情况下，办理房产证单独所有时，可能需要提供父母出资的相关证明，如银行转账记录等，以及能够证明父母明确表示赠与一方的证据。
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