拍卖房产不够还债务该怎么处理？

当拍卖房产所得款项不足以偿还全部债务时，我们需要从多个方面来理解后续的处理方式。首先，得明白“债务清偿顺序”这个概念。它指的是在债务人财产有限的情况下，不同类型的债务按照法律规定的先后次序获得清偿。一般而言，有担保的债权优先于普通债权受偿。也就是说，如果存在抵押权等担保物权的债权，会先从拍卖款中得到满足。这一规定依据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

对于剩余未清偿的债务，债务人依然负有偿还义务。债权人有权继续通过合法途径向债务人追讨。比如，债权人可以向法院申请强制执行债务人的其他财产，包括但不限于存款、车辆、股权等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

此外，如果债务人确实没有其他可供执行的财产，法院可能会裁定终结本次执行程序。但这并不意味着债务的消灭，一旦发现债务人有可供执行的财产，债权人可以随时向法院申请恢复执行。同时，债务人还可能会被列入失信被执行人名单，在很多方面受到限制，如限制高消费、限制出境等，以此来督促债务人履行债务。