question-icon 拍卖房产不够还债务该怎么处理?

我有一套房产被拿去拍卖来偿还债务,但拍卖所得的钱不够还清所有债务,我现在特别担心接下来会面临什么情况,也不知道该怎么去处理后续的事情,想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的。
展开 view-more
  • #债务清偿
answer-icon 共1位律师解答

当拍卖房产所得款项不足以偿还全部债务时,我们需要从多个方面来理解后续的处理方式。首先,得明白“债务清偿顺序”这个概念。它指的是在债务人财产有限的情况下,不同类型的债务按照法律规定的先后次序获得清偿。一般而言,有担保的债权优先于普通债权受偿。也就是说,如果存在抵押权等担保物权的债权,会先从拍卖款中得到满足。这一规定依据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 对于剩余未清偿的债务,债务人依然负有偿还义务。债权人有权继续通过合法途径向债务人追讨。比如,债权人可以向法院申请强制执行债务人的其他财产,包括但不限于存款、车辆、股权等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。 此外,如果债务人确实没有其他可供执行的财产,法院可能会裁定终结本次执行程序。但这并不意味着债务的消灭,一旦发现债务人有可供执行的财产,债权人可以随时向法院申请恢复执行。同时,债务人还可能会被列入失信被执行人名单,在很多方面受到限制,如限制高消费、限制出境等,以此来督促债务人履行债务。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系