question-icon 安置房一直不交房该怎么办理?

我家房子拆迁后分了安置房,可都过了交房时间很久了,房子一直没交付。我也不知道该采取什么办法解决,是找拆迁方协商,还是走法律途径呢?我想了解下具体该怎么操作来解决安置房不交房的问题。
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  • #安置房违约
answer-icon 共1位律师解答

当遇到安置房一直不交房的情况时,被拆迁人可以通过以下途径来维护自己的合法权益。 首先要明确的是,安置房安置协议在法律上是一种具有法律效力的合同。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。安置协议一般都是以书面形式订立的,双方都要按照协议的约定履行各自的义务。 若安置房未按照约定时间交房,这就构成了违约。按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 遇到这种情况,被拆迁人可先与拆迁方积极沟通协商。在协商时,要明确指出对方未按时交房的违约行为,并要求给出明确的交房时间,以及因延迟交房所应给予的补偿。同时,要以书面形式记录好协商的内容,以备后续可能出现的问题。 如果协商没有达到预期的效果,被拆迁人可以考虑寻求政府相关部门的帮助。拆迁工作通常受到政府相关部门的监管,被拆迁人可以向负责拆迁管理的部门反映情况,请求他们介入调查和处理。政府部门有权对拆迁方的行为进行监督和管理,促使其履行安置协议。 若上述途径都无法解决问题,被拆迁人还可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,要求拆迁方承担违约责任。在诉讼过程中,被拆迁人需要提供充分的证据,如安置协议、与拆迁方沟通的记录等,以证明拆迁方存在违约行为以及自己因此遭受的损失。法院会根据相关法律规定和证据情况作出公正的判决。总之,被拆迁人要积极主动地采取措施,运用法律武器来维护自己的合法权益。

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