商品房邻居入户纠纷该如何处理?

我家买的商品房,和邻居在入户方面出现了纠纷,比如入户门不能同时开关等。试过协商但没解决,现在不知道该通过什么途径去解决这个问题,也不清楚相关法律是怎么规定的,想了解下具体的处理办法和法律依据。
张凯执业律师
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商品房邻居入户纠纷的处理方式及法律依据如下:


**协商解决**:纠纷当事人可以自行协商,心平气和地沟通,尝试找出双方都能接受的解决方案,实现纠纷矛盾的妥善化解。


**调解处理**:可以邀请第三方人士或社区组织如居委会等中立机构介入。这些机构相对公正,会从客观角度出发,对纠纷进行公正的调解,促使双方达成和解。


**申请仲裁**:若双方事先有仲裁协议,那么可以依法申请仲裁。仲裁机构会根据相关事实和法律规定,进行公平合理的裁决。


**警方调解**:对于无法达成共识的纠纷,第三方可寻求警方协助,请求公安机关进行调解处理。警方会根据具体情况,尽力协调双方的矛盾。


**提起诉讼**:若以上方式均未能解决问题,则可诉诸于法律,向当地人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定和事实证据进行判决。


从法律依据来看,国家标准《住宅设计规范》5.8.5条明确规定:“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。”《中华人民共和国民法典》238条规定:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。也就是说,如果邻居入户门的情况影响到了自身权益,是可以依法要求对方承担相应责任的。

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