业主盗用道闸该如何处理?

我家小区的道闸是为了管理车辆进出设置的,有个业主为了自己方便,盗用道闸,经常不刷卡就进出。我想知道这种行为在法律上是怎么认定的,物业和相关部门该怎么处理呢?
张凯执业律师
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当遇到业主盗用道闸的情况,需要根据不同的情形来进行处理。


从民事角度来看,业主盗用道闸的行为可能构成违约和侵权。小区的道闸系统是为了维护小区的正常秩序和安全而设置的,业主在入住小区时,通常会与物业公司签订相关的物业服务合同,遵守小区的管理规定是合同的一部分内容。业主盗用道闸,违反了小区的管理规定,也就构成了对物业服务合同的违约。同时,盗用道闸的行为侵犯了其他业主对小区公共设施合理使用的权益,属于侵权行为。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,物业服务人按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对于违约和侵权行为,物业公司有权要求该业主承担相应的民事责任,比如赔偿因盗用道闸给道闸系统造成的损坏费用,或者补偿因扰乱小区秩序给其他业主带来的不便等。


从行政角度来讲,如果业主盗用道闸的行为扰乱了公共秩序,公安机关可以依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定进行处理。该法规定,扰乱公共秩序,妨害公共安全,侵犯人身权利、财产权利,妨害社会管理,具有社会危害性,依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的,由公安机关依照本法给予治安管理处罚。业主盗用道闸可能会被认定为扰乱公共秩序的行为,公安机关可以根据情节轻重,对其处以警告、罚款或者行政拘留等处罚。


如果业主盗用道闸的行为情节严重,造成了较大的经济损失或者严重扰乱了小区秩序,还有可能触犯刑法。比如,如果盗用道闸过程中故意损坏道闸设备,造成的损失达到一定数额,可能构成故意毁坏财物罪。根据《中华人民共和国刑法》的规定,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。

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