如何正确处理宅基地使用权的纠纷？
我家跟邻居因为宅基地使用权的事儿起了纠纷。他家说我们占了他们的地儿，可我们觉得没占。双方各执一词，吵得不可开交。现在我就想知道，遇到这种宅基地使用权纠纷，到底该怎么正确处理啊？
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共1位律师解答
宅基地使用权纠纷是农村地区常见的法律问题，正确处理此类纠纷对于维护当事人的合法权益和农村社会的稳定至关重要。以下将为你介绍处理宅基地使用权纠纷的常见方法和相关法律依据。 首先，可以通过协商的方式解决纠纷。协商是指纠纷双方在平等自愿的基础上，自行沟通、交换意见，就争议问题达成一致解决方案。这种方式具有灵活性和自主性，能避免矛盾进一步激化，还能节省时间和成本。《中华人民共和国民法典》强调民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，协商解决纠纷正是这一原则的体现。 如果协商不成，可以请求调解。调解是由第三方介入，在查明事实、分清是非和责任的基础上，通过说服、劝导等方式，促使双方当事人达成和解协议。调解人可以是村委会、乡镇政府等相关组织或机构。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用，且调解协议具有法律约束力。 若调解也无法解决纠纷，那么可以申请行政处理。根据《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 最后，还可以通过诉讼途径解决。当行政处理无法满足当事人诉求时，当事人可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。法院会依据相关法律法规和证据，对纠纷进行公正的审理和判决。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张，如宅基地使用证、相关审批文件等。 处理宅基地使用权纠纷时，应遵循先协商、再调解、后行政处理和诉讼的顺序，以合法、合理、公平的方式解决争议，维护自身的合法权益。
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