离婚后房产证该如何办理?
我和前夫刚办理完离婚手续,我们有一套共同房产,离婚协议里明确房子归我。但我不知道接下来该怎么去办理房产证变更手续,是要先还清贷款吗?需要准备哪些材料?具体流程是怎样的?实在是一头雾水,希望有人能解答。
展开


离婚后房产证的办理需要区分不同的情况,以下为您详细介绍。 如果是协议离婚,双方已经就房产归属达成一致并签订了离婚协议书。在这种情况下,办理房产证变更手续时,首先要准备好相关材料,通常包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。如果房产存在贷款未还清的情况,一般需要先和贷款银行协商。因为根据《中华人民共和国民法典》相关规定,贷款期间房产处于抵押状态,未经银行同意不能随意变更产权人。若银行同意,可携带上述材料到当地的不动产登记中心办理变更手续。登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,就可以完成房产证的变更。 若是诉讼离婚,法院已经对房产归属作出了判决。当事人需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心。法院的判决书具有法律效力,等同于产权变更的依据。不动产登记中心依据判决书的内容,对房产的产权人进行变更登记。整个过程中,要严格按照登记中心的要求和流程进行操作,确保手续办理的合法性和有效性。这样,就能顺利完成离婚后房产证的办理。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




