2024年离婚时房子该如何处理？

在2024年，离婚时房子的处理需要根据多种情况来确定。首先，我们要明确几个关键概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，而夫妻一方的个人财产则是指一方在婚前购买或者通过其他合法途径明确属于个人的财产。

如果房子是夫妻一方在婚前购买，并且登记在该方名下，那么一般情况下，这套房子属于该方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方通常无权要求分割该房产。例如，男方在婚前自己出资购买了一套房子并完成了产权登记，那么离婚时这套房子还是归男方所有。

若房子是夫妻双方在婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。离婚时，对于夫妻共同财产，双方可以协商处理；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，婚后夫妻二人共同贷款购买了一套房子，离婚时双方可以先商量房子归谁，得到房子的一方给予另一方相应的补偿；如果协商不成，法院会综合各种因素进行判决。

还有一种情况，如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。