房屋租赁纠纷该如何处理？

房屋租赁纠纷是指在房屋租赁过程中，出租人和承租人之间因合同履行、权益保护等方面产生的争议。下面为你详细介绍房屋租赁纠纷的处理方式。

首先，协商解决是处理房屋租赁纠纷的首选方式。协商就是出租人和承租人双方坐下来，心平气和地就争议问题进行沟通交流，互相妥协让步，达成一致的解决方案。这种方式成本低、效率高，还能避免双方关系进一步恶化。从法律角度看，《中华人民共和国民法典》倡导民事主体之间遵循自愿、公平、诚信等原则进行协商解决纠纷。比如，在租金调整、维修责任等方面出现分歧时，双方可以通过协商重新确定相关条款。

如果协商不成，调解也是一种不错的途径。调解是指由中立的第三方介入，协助双方当事人解决纠纷。第三方可以是基层群众自治组织，如居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会。根据《中华人民共和国人民调解法》，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。调解过程中，调解员会根据事实和法律，提出合理的解决方案，促使双方达成调解协议。这种方式能借助第三方的专业和中立，更好地化解矛盾。

仲裁是一种具有准司法性质的纠纷解决方式。如果双方在租赁合同中约定了仲裁条款，或者在纠纷发生后达成了仲裁协议，就可以将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。《中华人民共和国仲裁法》对仲裁的程序、规则等进行了详细规定。仲裁具有专业性、高效性等特点，适合解决一些较为复杂的房屋租赁纠纷。

最后，如果以上方式都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。人民法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则。在房屋租赁纠纷诉讼中，常见的争议焦点包括合同效力、违约责任、损害赔偿等。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。

总之，处理房屋租赁纠纷要根据具体情况选择合适的方式，以维护自己的合法权益。