房屋租赁纠纷该如何处理？

在日常生活中，房屋租赁纠纷时有发生，了解如何处理这类纠纷是维护当事人合法权益的关键。下面将详细介绍房屋租赁纠纷的处理途径和相关法律依据。

首先，可以尝试协商解决。协商解决是指在发生房屋租赁纠纷时，租赁双方通过沟通、交流，就争议事项达成一致意见，从而解决纠纷的方式。这是解决纠纷最常见且成本最低的方式。因为租赁双方可以根据实际情况，在平等、自愿的基础上，灵活地协商解决方案。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，双方在协商时可以充分表达自己的意愿。

若协商不成，调解也是一种可行的办法。调解是指由中立的第三方介入，协助租赁双方解决纠纷。第三方可以是基层群众自治组织，如居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会。他们凭借专业知识和经验，依据相关法律法规和公平、公正的原则，促使双方达成调解协议。《中华人民共和国人民调解法》第三条规定，人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循在当事人自愿、平等的基础上进行调解；不违背法律、法规和国家政策等原则。

仲裁是另一种解决纠纷的途径。如果租赁双方在租赁合同中约定了仲裁条款，或者在纠纷发生后达成了仲裁协议，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

最后，如果以上方式都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是通过司法程序解决纠纷的方式，人民法院会根据事实和法律作出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在房屋租赁纠纷诉讼中，法院会依据相关法律法规，对双方的权利义务进行审查和判断。

总之，当遇到房屋租赁纠纷时，当事人应根据具体情况选择合适的处理方式，以维护自己的合法权益。同时，在签订租赁合同时，双方应明确各自的权利和义务，尽量避免纠纷的发生。