借父名买房过户产生纠纷该如何处理？
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在借名买房的情形中，涉及诸多法律问题和处理方式。首先，我们来解释一下借名买房这个概念。借名买房，简单来说，就是实际购房人因各种原因，借用他人的名义来购买房屋，并登记在该他人名下。这种行为在日常生活中并不少见，但往往会引发一系列纠纷。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》是处理此类纠纷的重要准则。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就意味着，从房屋产权登记上看，登记在谁名下，房屋的所有权原则上就归谁。但这并不意味着实际出资人就没有任何权利。 在借名买房的情况下，如果实际出资人能够证明自己是房屋的实际购买人，并且与名义购房人之间存在借名买房的约定，那么实际出资人是可以主张房屋的实际所有权的。实际出资人需要提供充分的证据来证明借名买房的事实，比如购房款的支付凭证、购房合同的签署情况、与名义购房人关于借名买房的沟通记录等。 在借父名买房过户起纠纷的案件中，如果实际出资人能够提供上述充分的证据，法院一般会综合考虑各种因素来判定房屋的归属。如果法院认定借名买房的事实成立，那么可能会判决名义购房人协助实际出资人办理房屋过户手续。但是，如果实际出资人无法提供足够的证据证明借名买房的约定，那么法院可能会依据房屋产权登记来认定房屋的所有权，实际出资人可能只能要求名义购房人返还购房款及相应的利息。 此外，还需要注意的是，如果名义购房人存在债务纠纷，房屋可能会被债权人申请查封、执行。在这种情况下，实际出资人虽然有证据证明借名买房，但也可能面临房屋被执行的风险。因此，为了避免借名买房带来的纠纷，在进行借名买房时，双方最好签订书面的借名买房协议，明确双方的权利和义务。同时，实际出资人要妥善保存好相关的出资证据和沟通记录等。这样，在发生纠纷时，才能更好地维护自己的合法权益。
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