抵押借款合同纠纷案件如何处理？
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在处理抵押借款合同纠纷案件时，我们首先需要了解抵押借款合同的基本概念。抵押借款合同是指借款人或第三人将自己的财产作为抵押物，向出借人借款，并在合同中约定还款期限和方式等条款的合同。当双方在履行合同过程中出现争议时，就产生了抵押借款合同纠纷。 对于这类纠纷，处理方式通常有协商、调解、仲裁和诉讼等。协商是指双方当事人直接就争议问题进行沟通和协商，寻求达成一致的解决方案。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，双方完全可以自愿协商解决纠纷。 如果协商不成，可以选择调解。调解是由中立的第三方介入，协助双方解决争议。调解机构可以是人民调解委员会等。调解具有灵活性和高效性，而且可以在不破坏双方关系的前提下解决问题。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。通过调解达成的协议，具有法律约束力。 仲裁是一种准司法方式。双方可以根据合同中的仲裁条款或者事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方必须履行。《中华人民共和国仲裁法》规定了仲裁的程序和规则，为仲裁解决纠纷提供了法律保障。 诉讼是解决抵押借款合同纠纷的最后手段。当其他方式都无法解决问题时，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则。在诉讼过程中，法院会审查合同的效力、双方的履行情况等。如果抵押合同有效，借款人未按照约定还款，出借人有权要求实现抵押权。根据《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 总之，在处理抵押借款合同纠纷时，当事人应根据具体情况选择合适的解决方式，同时要充分了解自己的权利和义务，依据法律规定维护自己的合法权益。
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