离婚后如何办理房产相关事宜?
我和配偶刚办理了离婚手续,我们有一套共同房产。现在不知道该怎么去处理这套房子,是过户到一方名下,还是进行分割后分别处理。具体的办理流程、需要准备什么材料、涉及哪些手续我都不清楚,希望能得到专业解答。
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离婚后办理房产相关事宜,主要涉及房产分割和过户等问题,下面为你详细介绍。 首先是房产分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。如果是一方婚前购买的房产,属于其个人财产,离婚时不参与分割;如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产,即使只登记在一方名下,一般也认定为夫妻共同财产。 然后是房产过户。如果双方协商一致,将房产过户到一方名下,需要准备以下材料:身份证、离婚证、离婚协议书(需注明房产归属)或法院判决书、房产证等。具体流程如下:双方共同到当地的不动产登记中心提出申请,填写相关表格,提交材料,工作人员会对材料进行审核。审核通过后,需要缴纳相关税费,如契税、印花税等(具体税费标准根据当地规定执行)。最后,办理产权变更登记手续,领取新的房产证。如果一方不配合办理过户手续,另一方可以依据离婚协议书或法院判决书,向法院申请强制执行。法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书,不动产登记中心会根据通知书的要求办理过户手续。 总之,离婚后办理房产相关事宜,要先明确房产的归属,再按照规定的流程办理过户手续。在办理过程中,如有疑问,可以咨询当地的不动产登记中心或律师。

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