公产房可以买卖几次?

我名下有套公产房,之前已经卖过一次了。现在又有人想买,我想知道公产房能买卖多少次,有没有次数限制呢?会不会有相关法律规定不允许再交易呀?
张凯执业律师
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公产房,简单来说就是国家或国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。关于公产房可以买卖几次,从法律层面并没有明确的次数限制。


不过,公产房的买卖和一般的商品房买卖有所不同。公产房的产权不属于个人,而是归国家或单位所有,个人拥有的通常是承租权。所以公产房的交易本质上是承租权的转让。


在进行公产房承租权转让时,需要遵循相关的规定和程序。以天津市为例,根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》等相关规定,公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。而在进行公产房承租权买卖转让时,一般需要到房屋所属的房管部门办理相关手续,并且要符合房管部门规定的条件,比如要保证转让行为是合法、自愿的,不能存在恶意串通损害国家、集体或他人利益等情况。


虽然法律没有限制公产房买卖的次数,但每次交易都要严格按照规定的程序进行。如果不遵守规定,可能会导致交易无效,甚至引发一系列的法律纠纷。所以,在进行公产房买卖时,一定要了解清楚当地的政策和规定,确保交易的合法性和有效性。

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