物业自管公房是否能买卖？

物业自管公房能否买卖需要分情况来看。首先，我们来了解一下物业自管公房的概念。物业自管公房指的是由物业管理单位自行管理的公有住房，其产权一般归国家所有，由物业管理单位代表国家行使管理和维护的职责。

在一般情况下，未经相关部门批准，物业自管公房是不可以随意买卖的。因为这类房屋的产权并非属于个人，个人只有居住和使用的权利，并没有完整的产权。如果私自进行买卖，这种交易可能会被认定为无效。

不过，如果满足一定的条件，物业自管公房是可以进行买卖的。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等相关规定，当符合以下条件时，公房可以上市交易。一是产权单位同意出售，因为产权属于国家委托物业单位管理，所以必须经过产权单位的许可；二是已按照规定补足房价款。公有住房原产权单位在出售部分公有住房时，只收取了部分成本价，购房人若要将房屋上市交易，需要补足土地出让金等相关费用，使其变为完全产权。三是符合当地政策规定的其他条件，不同地区对于公房买卖可能有不同的政策和要求，比如有些地方要求房屋居住满一定年限等。

因此，如果想要买卖物业自管公房，一定要先向当地的房地产管理部门咨询具体的政策和规定，在满足相关条件并办理合法的手续后，才能进行合法有效的买卖。