自留房买卖是否有效？

自留房通常是指在农村集体土地上，由农民自行建设并保留使用的房屋。判断自留房买卖是否有效，需要综合多方面因素考量。

首先，从法律主体来看。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，买卖双方要具有能够独立进行民事活动的能力，比如不能是无民事行为能力人（像不满八周岁的未成年人等），并且双方买卖自留房的意思是真实的，不是被强迫或者有重大误解的情况。

其次，涉及到土地性质和交易对象。农村自留房是建立在集体土地之上的，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村集体土地的使用权通常只能在本集体经济组织成员之间流转。如果将自留房卖给本集体经济组织以外的人，那么这种买卖行为很可能会被认定为无效。因为这违背了集体土地的管理规定，损害了本集体经济组织成员的利益。例如，城市居民到农村购买自留房，这种交易一般就是不被法律认可的。

但是，如果买卖是在本集体经济组织内部成员之间进行，并且符合当地的宅基地管理规定等相关政策，同时买卖行为也满足《民法典》规定的有效条件，那么这种自留房买卖就可能是有效的。不过，即使买卖有效，也需要按照规定办理相关的产权变更等手续，不然可能会在后续产生一些产权方面的纠纷。

综上所述，自留房买卖是否有效不能一概而论，要结合主体资格、土地性质、交易对象以及是否符合相关规定等多方面因素来综合判断。在进行自留房买卖时，建议买卖双方咨询当地的土地管理部门和律师，确保交易行为合法合规，避免日后产生不必要的法律风险。