民间土地纠纷怎么处理?
我家跟邻居因为一块土地的使用边界产生了纠纷 ,我们两家各执一词,都觉得自己有理。现在不知道该怎么解决这个问题,是直接和对方协商,还是找村里调解,又或者走法律途径?我想了解下处理民间土地纠纷有哪些正规的办法。
张凯执业律师
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民间土地纠纷是指在民间,因土地的所有权、使用权等问题引发的争议。当遇到这类纠纷时,有多种处理方式。
首先是协商解决。协商就是纠纷双方心平气和地坐下来,就争议的土地问题进行沟通交流,一起探讨出一个双方都能接受的解决方案。这种方式成本低,而且能避免双方关系进一步恶化。《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。因为这种方式基于双方自愿和沟通,所以灵活性比较大。比如双方可以根据土地的实际使用情况、历史情况等,重新划分土地的使用范围等。
若协商不成,可以申请调解。调解可以找村民委员会、乡(镇)人民政府等第三方来主持。这些调解机构具有一定的权威性和中立性,能够根据相关法律法规和实际情况,给出合理的调解建议。调解达成的协议,双方一般会自觉遵守。比如在一些农村地区,村委会了解村里土地的历史情况和各家各户的实际需求,在调解土地纠纷时,能综合考虑各方面因素,提出让双方都比较满意的方案。
如果调解也无法解决纠纷,那么可以通过仲裁或诉讼的方式。仲裁需要双方事先约定好通过仲裁来解决纠纷,然后向仲裁机构提出申请。仲裁机构会根据相关证据和法律规定作出裁决。而诉讼则是向人民法院提起诉讼,由法院进行审理和判决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条同时规定,协商、调解不成的,由人民政府处理;当事人对有关人民政府的处理决 定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。法院的判决具有强制执行力,如果一方不履行判决,另一方可以申请法院强制执行。
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