question-icon 买房领证纠纷该怎么处理?

买了房子却在领证过程中遇到了麻烦,开发商那边各种拖延或者出现一些手续不全的情况,自己的权益感觉受到了侵害,很是困扰。想知道具体有哪些有效的解决途径,每种途径又该怎么操作。
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answer-icon 共1位律师解答

买房领证纠纷可以通过以下几种方式来处理: **协商**:这是解决纠纷最优先考虑的方式。合同当事人要在相互尊重和信任的基础上,进行友好沟通和协商,以解决争议。例如,双方可以就领证的具体时间、所需材料等问题进行协商,争取达成一致意见。 **调解**:若协商无法达成共识,当事人可以请求相关部门介入调解。比如,一方或双方是国营企业时,可向上级主管部门申请调解;此外,还可以寻求合同监管机关、仲裁机构或者法庭的帮助来进行调解。调解过程中,相关部门会以公正的态度判断事件,促使双方达成和解。 **仲裁**:当协商和调解都无法解决问题,且合同中有仲裁条款或者双方在争议产生后达成了书面仲裁协议时,当事人可以向相关的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁机构会根据事实和法律规定作出裁决,裁决结果对双方具有约束力。例如,双方在购房合同中约定了如发生领证纠纷提交某仲裁委员会仲裁,那么在出现纠纷时就可以按照约定申请仲裁。 **诉讼**:如果合同内没有仲裁条款,事后也未签署仲裁协议,当事人可以将合同争议诉诸法院。法院会依法进行审理和判决。例如,因开发商原因导致无法按时领证,购房者可以向法院起诉,要求开发商承担违约责任并尽快协助办理领证手续。 法律依据方面,《民事诉讼法》第一百二十二条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

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