question-icon 房屋不退押金产生纠纷该怎么处理?

我租了个房子,退房时房东以各种理由不退押金。我和房东签了租房合同,合同里对押金退还情况有相关规定,但房东就是不遵守。我想知道这种房屋不退押金的纠纷该怎么解决,我有哪些办法能要回我的押金呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到房屋不退押金纠纷时,首先我们要明确押金的概念。押金是租客交给房东的一笔钱,作为租房期间可能出现的物品损坏、未交费用等情况的保障。在租客按照合同约定完成租赁并交房后,房东应退还这笔钱。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了在租客无违约行为的情况下,房东应退还押金,那么房东就有义务遵守。 当发生押金纠纷时,有以下几种解决途径。一是协商解决。租客可以与房东友好沟通,说明自己已经按照合同履行了义务,要求房东退还押金。通过心平气和的交流,很多时候能解决问题。 二是申请调解。如果协商不成,可以找相关的调解机构,比如当地的居委会、街道办事处等,他们会帮助双方进行调解,促使问题得到解决。 三是提起诉讼。如果调解也无法解决,租客可以向法院提起诉讼。租客需要准备好相关证据,比如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的记录等,以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决。

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