question-icon 租房退押金纠纷该如何处理?

我租房子到期了,房东以各种理由不肯退押金。我觉得很不合理,押金本来就是保证房屋设施完好的,我退房时房子没啥问题。我想知道遇到这种租房退押金纠纷,应该怎么处理才能维护自己的权益呢?
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  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,押金通常是租客交给房东,用于保证在租赁期间妥善使用房屋及附属设施,若租赁关系终止时房屋及设施无损坏等情况,房东应退还押金。当出现租房退押金纠纷时,可以按照以下方式处理。 首先,协商解决是较为常见且便捷的方式。租客可以和房东心平气和地沟通,明确指出自己已经按照合同约定履行了义务,房屋也没有损坏等需要扣除押金的情况,要求房东按照约定退还押金。这种方式的好处是简单快速,还能避免双方关系进一步恶化。从法律角度看,根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。只要租客履行了合同义务,房东就应当退还押金。 如果协商不成,租客可以申请第三方调解。比如请求居民委员会、街道办事处等相关部门介入调解。这些部门有一定的调解经验和能力,能够站在中立的立场,根据双方提供的情况和相关证据,促使双方达成一致意见。 若调解也无法解决问题,租客可以考虑申请仲裁。前提是租赁合同中约定了仲裁条款或者双方事后达成了仲裁协议。仲裁具有专业性和高效性的特点,仲裁机构会依据相关法律法规和合同约定作出裁决。 最后,如果以上方法都行不通,租客可以向人民法院提起诉讼。通过诉讼途径,租客需要准备好相关证据,如租赁合同、押金收据、房屋交付时和归还时的照片或视频等,以证明自己的主张。法院会根据事实和法律进行审理,并作出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,人民法院会保障当事人的合法权益,公正地处理纠纷。

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