租赁合同太短该怎么处理?

我签了一份租赁合同,租赁期限特别短,感觉刚适应就要重新找地方,很不方便。我想问问这种情况下,有没有什么办法可以让租赁期限长一点,或者有没有其他合法的解决办法呢?
张凯执业律师
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在面对租赁合同太短的情况时,我们可以从以下几个方面来考虑处理办法。


首先,和出租方协商是比较常见的做法。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以,如果想要延长租赁期限,你可以和出租方友好沟通,表达自己希望延长租期的意愿。双方可以就新的租赁期限、租金等条款进行协商,若协商一致,应当签订书面的补充协议,对原合同进行变更,这样新的租赁期限就具有了法律效力。


其次,如果出租方不愿意延长租赁期限,在合同到期后,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,在这种情况下,你可以继续使用租赁物,不过此时的租赁关系变为不定期租赁,双方都有权随时解除合同,但需要在合理期限之前通知对方。


最后,如果协商不成,且你认为短租期给自己造成了较大的损失,你可以查看租赁合同中是否有关于类似情况的违约责任或补偿条款。如果有,可依据合同要求出租方承担相应责任。若没有相关条款,你也可以根据公平原则和诚实信用原则,通过法律途径来维护自己的合法权益,不过这需要综合考虑成本和收益等多方面因素。

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