离婚时夫妻共同房产怎么认定？

在离婚时，准确认定夫妻共同房产对于公平分割财产至关重要。首先，我们来明确一下夫妻共同房产的概念。夫妻共同房产指的是在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同拥有所有权的房产。这里的“夫妻关系存续期间”，简单来说，就是从夫妻双方办理结婚登记开始，到婚姻关系依法解除或一方死亡为止的这段时间。

接下来，我们看看法律上对于夫妻共同房产认定的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。具体到房产方面，如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方名下还是双方名下，通常都认定为夫妻共同房产。比如，夫妻双方婚后一起攒钱购买的房子，或者通过夫妻双方的工资、奖金等收入贷款购买的房子，都属于这种情况。

然而，在实际生活中，房产的情况可能会比较复杂。像你提到的购房资金部分来自婚前存款，部分来自婚后共同积蓄。对于这种情况，需要具体分析。如果能够证明购房资金中婚前存款的部分，那么这部分可能会被认定为婚前个人财产。但是，如果婚后对房产有共同还贷、装修等行为，这些增值部分一般会被认定为夫妻共同财产。例如，婚后夫妻共同偿还房屋贷款，那么共同还贷部分以及相应的房屋增值部分，就属于夫妻共同财产。

另外，还有一些特殊情况需要注意。如果是一方婚前购买的房屋，但婚后加上了另一方的名字，这种行为在法律上通常被视为赠与，该房屋就会成为夫妻共同房产。反之，如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，根据相关司法解释，可按照《民法典》第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。