question-icon 离婚时夫妻共同房产怎么认定?

我和爱人准备离婚,涉及到房产分割问题。我们结婚后买了一套房子,但购房资金来源比较复杂,部分是我婚前存款,部分是婚后共同积蓄。我不太清楚这种情况下,这套房子算不算夫妻共同房产,想了解一下离婚时夫妻共同房产是如何认定的。
展开 view-more
  • #夫妻房产
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,准确认定夫妻共同房产对于公平分割财产至关重要。首先,我们来明确一下夫妻共同房产的概念。夫妻共同房产指的是在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有所有权的房产。这里的“夫妻关系存续期间”,简单来说,就是从夫妻双方办理结婚登记开始,到婚姻关系依法解除或一方死亡为止的这段时间。 接下来,我们看看法律上对于夫妻共同房产认定的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。具体到房产方面,如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋,无论登记在一方名下还是双方名下,通常都认定为夫妻共同房产。比如,夫妻双方婚后一起攒钱购买的房子,或者通过夫妻双方的工资、奖金等收入贷款购买的房子,都属于这种情况。 然而,在实际生活中,房产的情况可能会比较复杂。像你提到的购房资金部分来自婚前存款,部分来自婚后共同积蓄。对于这种情况,需要具体分析。如果能够证明购房资金中婚前存款的部分,那么这部分可能会被认定为婚前个人财产。但是,如果婚后对房产有共同还贷、装修等行为,这些增值部分一般会被认定为夫妻共同财产。例如,婚后夫妻共同偿还房屋贷款,那么共同还贷部分以及相应的房屋增值部分,就属于夫妻共同财产。 另外,还有一些特殊情况需要注意。如果是一方婚前购买的房屋,但婚后加上了另一方的名字,这种行为在法律上通常被视为赠与,该房屋就会成为夫妻共同房产。反之,如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房屋,产权登记在出资人子女名下的,根据相关司法解释,可按照《民法典》第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系