房产被查封后，一方欠债的情况下该怎么分割财产？

在房产被查封后，若涉及一方欠债的财产分割问题，我们需要从多个方面来进行分析。

首先，要明确房产的性质，是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是夫妻共同财产，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在这种情况下，即使房产被查封，也不影响对其共有性质的认定。而如果是一方的个人财产，那么通常由该方独自承担与房产相关的债务责任。

当房产被查封是由于一方欠债时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。也就是说，如果这处被查封的房产是家庭唯一的居住用房，并且是维持家庭成员基本生活所必需的，法院在执行时会有一定的限制。

若要进行财产分割，对于夫妻共同财产，在一方欠债的情况下，需要先确定债务的性质。如果是夫妻共同债务，那么双方都有偿还的义务，在分割房产时要考虑债务的分担。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。如果是一方的个人债务，那么在分割房产时，另一方有权要求先将自己的份额从房产中析出，剩余部分用于偿还欠债方的债务。

在实际操作中，如果双方能够达成一致意见，可以签订财产分割协议，并经过债权人的同意。若无法达成一致，则可以通过向法院提起诉讼的方式，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑房产的来源、双方对房产的贡献、债务的性质和用途等因素，以公平合理地分割财产。