离婚时房屋被查封会怎么判?

我和另一半正在办理离婚,可我们的房子被法院查封了。现在不知道这房子在离婚判决时会怎么处理,是会先解决查封问题再分割,还是会有其他的判决方式呢?我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下法律上对此是如何规定的。
张凯执业律师
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在离婚案件中,如果涉及的房屋被查封,法院的判决会综合多方面因素来考量。首先,我们需要了解房屋查封的原因。一般来说,查封可能是因为涉及债务纠纷、诉讼保全等情况。


从法律角度看,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而对于被查封的房屋,由于其处分权受到限制,法院通常不会直接对房屋的所有权进行分割判决。


如果房屋查封是因为夫妻一方的个人债务,那么该债务对应的债权人可能会对房屋主张权利。在这种情况下,法院可能会先确定债务的性质和归属。如果债务被认定为个人债务,那么在房屋被执行用于偿还债务后,剩余的价值部分再按照夫妻共同财产进行分割。


若房屋查封是因为诉讼保全,比如一方为了防止另一方转移财产而申请的,那么在离婚诉讼过程中,法院会等待查封原因消除后,再根据实际情况对房屋进行处理。例如,如果是因为其他诉讼案件导致的查封,待该案件结束,房屋解封后,法院再按照离婚财产分割的原则来判决房屋的归属和分割方式。


此外,如果夫妻双方能够就被查封房屋的处理达成一致意见,并且该意见不损害债权人等第三人的合法权益,法院也会尊重双方的意愿。总之,离婚时房屋被查封的判决要根据具体的查封原因、债务性质以及夫妻双方的实际情况等来综合确定。

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