查封的房产离婚时可以分割吗

我和配偶打算离婚,可我们有一套房子被查封了。我想知道在这种情况下,这套被查封的房子能不能进行分割啊?是直接按夫妻共同财产分,还是有其他规定?很迷茫,希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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查封的房产在离婚时是可以分割的,但存在一定限制和条件。


首先要明确查封是一种限制房产处分的措施。法院查封房产,通常是为了保障债权人利益或者诉讼的顺利进行。


从法律上来说,如果该被查封房产属于夫妻共同财产,那么在理论上是可以进行分割的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


不过,处于查封状态的房屋,无法进行产权的转移和变更程序。因为在查封期间,房产的处分权受到严格限制,只有在解除查封之后,所有权人才能够对房产行使完整的权益。


另外,如果该房产因债务问题被查封,那么在分割之前,需要先清偿债权人的相关债务。在清偿完毕债务之后,剩余部分可由离婚的夫妇双方协商平等分割。要是协商无法达成一致,当事人有权向法院提起诉讼,由法院来判决如何分割。


总之,查封的房产离婚时能分割,但要先处理好查封相关事宜以及债务问题,并且要等解除查封后才能进行产权变更等实际操作。

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