父母房子刚满两年给子女怎样最划算？

在父母将刚满两年的房子给子女时，通常有赠与、买卖、继承这几种方式，以下为您详细分析哪种方式最划算。

首先是赠与方式。赠与就是父母把房子无偿送给子女。这种方式下，赠与人也就是父母一般不用缴纳个人所得税，但受赠人即子女需要缴纳3%的契税等费用。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。同时，可能还会有一些公证费等其他费用。不过，如果日后子女想把这套受赠的房子再出售，在个人所得税方面可能会面临较高的税率。

其次是买卖方式。买卖就如同正常的房屋交易，父母作为卖方，子女作为买方。对于刚满两年的房子，如果是普通住房，免征增值税。依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。若该房产是家庭唯一住房且购买时间超过五年，还能免征个人所得税。如果不满足满五唯一条件，可能需要缴纳个人所得税。买方则需要根据房屋面积等情况缴纳契税。一般来说，90平方米及以下的首套房，契税为1%；90平方米以上的首套房，契税为1.5%等。

最后是继承方式。不过继承通常是在父母去世后才发生。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。依据《中华人民共和国契税法》第六条，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。但继承需要办理一系列手续，比如进行继承权公证等。

综合来看，如果子女拿到房子后不打算短期内出售，买卖方式在很多情况下可能更划算，因为它的整体税费可能相对较低。但具体哪种方式最适合，还需要结合房子的具体情况、子女的后续打算等多方面因素来确定。