债务房产该如何进行分割？

债务房产的分割情况较为复杂，下面为您详细介绍。首先要明确房产和债务的性质，这是分割的基础。

对于房产，如果是一方在婚前全款购买，那么该房产属于个人财产，在涉及债务房产分割时不参与分割 。比如小王在结婚前自己出钱买了一套房，这房子就只属于他个人。若一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，是要进行分割的。例如小李婚前付首付买了套房，婚后和妻子一起还房贷，那共同还贷部分以及房子相应增值的部分，就是夫妻共同财产。婚后双方共同购买的房子，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产，一般会均等分割，但也会综合考虑出资情况、照顾子女和女方权益等因素。

在债务方面，夫妻共同债务应由夫妻共同偿还。像为满足夫妻共同生活需要所负债务，包括共同生活、共同生产经营、基于夫妻双方共同意思表示所负债务等，都属于共同债务。比如夫妻一起贷款买房的债务，就是共同债务。而一方个人债务，如婚前个人债务、婚后一方未经对方同意擅自举债且未用于共同生活等，由举债方自行承担。例如小张婚后自己偷偷借了一笔钱去炒股，没跟配偶说，也没用于家庭生活，这就是他的个人债务。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。总之，债务房产分割要先确定房产和债务性质，再依据法律规定和实际情况来进行。