夫妻婚内购买房产尚欠债务离婚时该如何分割?

我和配偶在婚内买了房子,还有没还完的房贷。现在打算离婚,就想知道这房子和剩下的债务到底怎么分。是一人一半,还是有其他的分配方式?我想了解具体的法律规定和实际操作办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻婚内购买房产尚欠债务,在离婚时的分割方式如下:首先要确定该房产和债务的性质。如果房产属于夫妻共同财产,那么因购买该房产所欠的债务一般也属于夫妻共同债务。


依据《民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。这是基本原则。


如果夫妻双方的共同财产足够清偿共同债务,那就用共同财产来偿还债务,偿还完债务后,剩余的共同财产由夫妻双方进行平等分配。例如,夫妻共同财产价值50万,房产债务是30万,那么先用这50万偿还30万债务,剩下20万由夫妻平分。


要是共同财产不足以清偿共同债务,这时由双方协议如何清偿。比如,共同财产只有20万,但房产债务有30万,夫妻双方可以商量是一方承担多一些,还是双方按一定比例分担等。


若双方协议不成,那就由人民法院进行判决。法院会综合考虑各种因素,比如双方的经济状况、对家庭的贡献、是否有抚养孩子等情况来做出合理的判决。


另外,如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及债务有书面约定,并且该约定对双方具有法律约束力。若约定财产归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。


相关概念:

夫妻共同债务:为满足夫妻共同生活需要所负的债务,像夫妻双方共同签名或者一方事后追认等共同意思表示所负的债务,还有一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务等都属于夫妻共同债务。

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产等一般都属于夫妻共同财产。

相关问题

为您推荐20个相关问题

未还完房贷的房子在离婚时该怎么算?

我和配偶准备离婚,但房子的房贷还没还完。我们不知道这种情况下房子该怎么分配,是按谁出的钱多来分,还是有其他的分割方式?另外,房贷后续该由谁来还也不清楚,希望能了解具体的法律规定和相关的处理办法。

离婚时房贷未还清的房产该如何分割?

我和伴侣准备离婚,但房子的房贷还没还清。不知道这种情况下房产到底该怎么分才合理,是按出资比例还是其他方式?另外,分割房产会不会影响到房贷的偿还?想了解具体的法律规定和常见的分割方法。

夫妻共同房产有贷款,离婚后该如何分割?

我和配偶共同买了房,还有贷款没还清,现在准备离婚了,不知道这个房子该怎么分。是把房子卖了分钱,还是一方拿房给另一方补偿呢?具体的操作流程和法律规定不太清楚,希望能得到专业的解答。

老公还的房贷,离婚时该怎么分割?

我和老公现在准备离婚,房子有房贷且一直是老公在还。我不清楚这种情况下房产怎么处理,是按还款比例分还是有其他分法?想了解具体的分割规则和相关法律规定。

共同还房贷的房子在离婚时该怎么办?

夫妻共同还房贷买了房,现在打算离婚,不知道房子和剩下的房贷该怎么处理。是房子归一方然后给另一方补偿,还是把房子卖了再分钱?剩下的房贷到底谁来还?想了解具体的法律规定和处理方式。

离婚时房贷该怎么分?

我和配偶准备离婚,但房子还有房贷没还清。不知道这种情况下房贷到底该怎么分,是一人一半还是有其他分法?另外,不同的购房付款情况会不会影响房贷的分配?希望能得到专业的解答。

房贷没有还完的情况下离婚,房产该怎么分割?

我和配偶打算离婚,但房贷还没还完,不知道这种情况下房子怎么分。是按当初购房的出资比例分,还是有其他的分割方式?另外,如果一方想要房子,另一方不要,又该怎么处理呢?想了解具体的分割办法和相关规定。

夫妻一方欠巨额债务离婚时,有房贷的房子该如何处理?

我和配偶准备离婚,一方欠下巨额债务,现在房子还有房贷没还清。我们不知道这种情况下房子怎么分比较合适,是按购房出资比例分还是考虑债务情况?另外,房贷后续该由谁来还也很困惑,希望能了解清楚相关法律规定。

房贷没还清的情况下,离婚时该如何分割财产?

我和配偶现在要离婚,但房贷还没还清,不知道财产怎么分。房子是婚后买的,我们一起还贷款。现在想知道这种情况下,法律上对于房产以及其他财产分割具体是怎么规定的,有没有什么需要特别注意的地方?

房子房贷没还完离婚该怎么办?

我和配偶准备离婚,但房子的房贷还没还完。我们不知道该怎么处理这套房子和剩下的房贷,是一方继续还贷还是双方共同还?房子又该归谁?希望了解下相关的法律规定和处理方法。

婚内按揭购房离婚后该如何分割?

我和另一半在婚内贷款买了房,现在打算离婚,房子的事还没商量好。想知道这种婚内按揭买的房,离婚的时候到底怎么分呀?是一人一半,还是有别的分法?特别想弄清楚具体的分割规则和办法。

有房贷的房子在离婚时该怎么分?

我和配偶正面临离婚,房子还有房贷没还清,不知道该怎么分割这套房子。是按出资比例分,还是有其他的分割方式?另外,如果一方想要房子,该给另一方多少补偿呢?希望能得到专业的解答。

婚后房贷一个人付,离婚时该怎么分割?

我和配偶婚后买了房,房贷一直是其中一方在付。现在我们打算离婚,不知道这种情况下房产和房贷该怎么处理。想了解具体的分割原则、方法以及相关法律规定。

婚后购房离婚后按揭房产该如何分割?

我和另一半打算离婚,我们婚后买了套房子,还有房贷没还清。想知道这种情况下,房子会怎么分,是按出资比例,还是平均分配,我不太清楚相关法律规定,希望能得到详细解答。

离婚时房贷还没还完,房子该怎么分?

我和配偶准备离婚,但房子的房贷还没还完。我们都不知道这种情况下房子到底该怎么分配比较合理,也不清楚法律上是怎么规定的。想了解一下具体的分割方式和相关法律依据。

夫妻离婚时,贷款买的房子该怎么办?

我和配偶打算离婚,但我们有一套贷款买的房子。现在不清楚这房子在离婚时该怎么分配,是按出资比例分还是有其他方式?贷款又该谁来还?想了解一下具体的法律规定和处理办法。

离婚时按揭房产该如何进行分割?

我和配偶准备离婚,有一套还在按揭的房子,不知道该怎么分。是按照出资比例分,还是有其他的分割方式?另外,还没还完的贷款又该怎么处理?想了解一下具体的法律规定和常见的分割方法。

婚前买房有房贷,离婚时该如何分配?

我和配偶准备离婚,房子是婚前一方买的且还有房贷,不知道这房子和剩下的房贷在离婚时该怎么分。想了解具体的法律规定,以及分配时需要考虑哪些因素。

夫妻离婚时,有房贷的房产该怎么分割?

我和配偶打算离婚,但我们有一套还在还房贷的房子,不知道该怎么分。是按谁出的首付多来分,还是按还款多少分呢?另外,如果房子以后的房贷还没还完,这又该怎么处理?想了解下具体的分割方法和法律规定。

离婚时房贷应该如何处理?

我和配偶打算离婚,但房子还有房贷没还清。我们不知道这房贷到底该怎么分担,是一人一半还是谁得房子谁还房贷?另外,如果一方还不起房贷又该怎么办?希望能了解清楚具体的处理办法。