夫妻婚内购买房产尚欠债务离婚时该如何分割?
我和配偶在婚内买了房子,还有没还完的房贷。现在打算离婚,就想知道这房子和剩下的债务到底怎么分。是一人一半,还是有其他的分配方式?我想了解具体的法律规定和实际操作办法。
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夫妻婚内购买房产尚欠债务,在离婚时的分割方式如下:首先要确定该房产和债务的性质。如果房产属于夫妻共同财产,那么因购买该房产所欠的债务一般也属于夫妻共同债务。 依据《民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。这是基本原则。 如果夫妻双方的共同财产足够清偿共同债务,那就用共同财产来偿还债务,偿还完债务后,剩余的共同财产由夫妻双方进行平等分配。例如,夫妻共同财产价值50万,房产债务是30万,那么先用这50万偿还30万债务,剩下20万由夫妻平分。 要是共同财产不足以清偿共同债务,这时由双方协议如何清偿。比如,共同财产只有20万,但房产债务有30万,夫妻双方可以商量是一方承担多一些,还是双方按一定比例分担等。 若双方协议不成,那就由人民法院进行判决。法院会综合考虑各种因素,比如双方的经济状况、对家庭的贡献、是否有抚养孩子等情况来做出合理的判决。 另外,如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及债务有书面约定,并且该约定对双方具有法律约束力。若约定财产归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。 相关概念: 夫妻共同债务:为满足夫妻共同生活需要所负的债务,像夫妻双方共同签名或者一方事后追认等共同意思表示所负的债务,还有一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务等都属于夫妻共同债务。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产等一般都属于夫妻共同财产。

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