父母将房产过户给未成年子女最省钱的方法是什么？

父母将房产过户给未成年子女，常见的方式有赠与、买卖和继承。下面为您详细介绍这几种方式及其费用情况。

赠与过户，就是父母把房子无偿送给孩子。根据相关规定，直系亲属间的赠与免征个人所得税和增值税，但需要缴纳契税，契税一般为房屋评估价的3% 。同时，可能还会涉及到公证费等其他费用。比如房子评估价为100万，契税就要交3万。不过，受赠人日后如果要出售这套房子，可能需要缴纳较高的个人所得税。

买卖过户，就是父母把房子像正常交易一样卖给孩子。这种方式下，需要根据房屋的情况缴纳增值税、个人所得税和契税等。如果房子满五唯一（房产证满五年且是父母唯一住房），免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税。若房子面积小于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，契税为1.5%。同样以100万房子为例，契税可能只需1万或1.5万。相比赠与，买卖过户后再出售房屋时，税收政策相对更优惠。

继承过户，是指父母去世后，孩子通过继承的方式获得房产。法定继承人继承房产免征契税，但需要办理继承公证等手续，会产生一定的公证费用。不过这种方式要在父母去世后才能实现。

综上所述，如果父母考虑在自己在世时过户，且孩子日后大概率不会出售该房产，赠与过户可能较合适；如果孩子日后有出售房产的可能，买卖过户可能是最省钱的方式。