父母房产怎样转给子女最划算？

父母将房产转给子女主要有三种方式，分别是赠与、买卖和继承，每种方式的划算程度需要根据具体情况判断。

首先是赠与。赠与就是父母把房子无偿送给子女。从法律上来说，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过程中，子女需要缴纳3%的契税等费用。不过，如果日后子女要出售这套受赠的房子，在个人所得税方面可能会有较高的成本。比如如果房子不是满五唯一（满五年且是家庭唯一住房），可能要缴纳房屋增值部分20%的个人所得税。

其次是买卖。这种方式就和正常的房屋买卖交易一样。父母把房子卖给子女，要根据房子的具体情况缴纳增值税、个人所得税等。子女则要缴纳契税。如果房子满五唯一，那么增值税和个人所得税一般可免征，子女契税根据房屋面积和自身住房情况按1% - 3%缴纳。买卖方式比较适合子女打算长期持有或者后续可能会出售房产的情况，因为后续出售时，税务成本相对赠与来说可能更合理。

最后是继承。继承是在父母去世后，子女按照法律规定取得房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。继承的成本相对较低，基本只有一些公证费等费用。但继承需要等到父母去世才能实现。

所以，如果子女短期内不打算出售房产，赠与可能较为合适；如果子女后续有出售打算，且房子满足满五唯一等条件，买卖可能更划算；而如果不着急过户，继承从成本角度是最优选择。