婚后买房的财产如何认定？
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在法律层面，婚后买房的财产认定是一个较为复杂但有明确规则的问题。首先，我们需要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在此期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 对于婚后买房，一般情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论房屋产权登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等通常都视为共同财产，用这些共同财产购买的房产自然也属于共同财产范畴。 然而，也存在一些特殊情况。如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这里强调了出资方是一方父母，并且产权登记在该方子女名下这两个关键条件。 还有一种情况，如果夫妻双方签订了书面协议，对该房屋的归属进行了明确约定，比如约定该房屋归一方所有，那么就按照协议的约定来认定房屋的归属。这体现了当事人意思自治的原则，只要协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。 结合到实际情况，比如婚后夫妻双方共同支付首付并共同偿还贷款，即便房产证只写了一方的名字，该房屋也属于夫妻共同财产。因为在这种情况下，购房资金来源于夫妻共同财产，且双方都对房屋的取得做出了贡献。相反，如果一方能够证明购房款是其婚前个人财产，并且在婚后没有将房屋产权登记在对方名下，同时双方也没有关于房屋归属的特别约定，那么该房屋可能会被认定为其个人财产。但这种情况需要提供充分的证据来证明资金来源等情况。 总之，婚后买房的财产认定需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方是否有相关约定等多种因素。在遇到具体问题时，建议咨询专业的法律人士，以确保自身的合法权益得到保障。
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