房子给唯一的儿子该怎么继承?
我名下有套房子,就一个儿子,想让他继承这房子。但我不知道具体要走什么流程,是直接过户就行,还是有其他手续?需不需要 立遗嘱之类的?不太懂这些,希望有人能详细说说。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下继承的概念。继承是指按照法律规定,把被继承人遗留的财产转移给继承人的一种法律制度。在房子继承方面,有法定继承和遗嘱继承两种方式。
如果没有留下遗嘱,就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。因为你只有一个儿子,他作为第一顺序继承人,在你去世后可以继承你的房子。不过法定继承需要办理一系列手续,要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证,需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及与被继承人亲属关系证明等材料;最后带着公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。
要是你想通过遗嘱继承的方式把房子给儿子,你可以立下遗嘱。遗嘱有多种形式,比如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日;打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日等。等你去世 后,儿子可以凭借遗嘱到公证处办理继承公证,之后再到房产交易中心办理过户手续。这样能更明确地保障儿子对房子的继承权。
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