未登记的房产是如何继承的？

在了解未登记房产如何继承之前，我们先明确一下相关的法律概念。所谓继承，就是指按照法律规定或者被继承人的遗嘱，将被继承人死亡时遗留的个人合法财产转移给继承人的一种法律制度。对于房产继承来说，就是继承人依法取得房屋的所有权。

未登记的房产继承与已登记的房产继承在本质上遵循相同的法律规定，但在操作流程上存在一些差异。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这意味着，对于未登记的房产，如果被继承人留下了有效的遗嘱或遗赠扶养协议，那么就按照遗嘱或协议的内容进行继承；如果没有，则按照法定继承顺序进行。

法定继承顺序分为两个顺位。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

在处理未登记房产继承时，首先要确定该房产的合法性和权属情况。因为未登记的房产可能存在产权纠纷或来源不合法的问题。如果房产是合法建造的，只是由于历史原因或其他因素未进行登记，继承人需要收集相关的证据来证明该房产属于被继承人的合法财产，比如建房审批文件、土地使用证明、相关证人证言等。

接下来，所有继承人需要达成一致意见。如果继承人之间对于房产继承没有争议，可以共同前往公证处办理继承公证。在办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产相关的证明材料等。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的继承权。

如果继承人之间存在争议，无法协商一致，那么就需要通过诉讼的方式来解决。继承人可以向法院提起继承纠纷诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在审理过程中，会对房产的权属、继承人的资格等问题进行审查，并作出公正的裁决。

拿到公证书或法院的判决书后，继承人就可以前往相关部门办理房产登记手续。一般来说，需要向不动产登记机构提交登记申请书、身份证明、公证书或判决书、房产相关证明等材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会将房产登记到继承人名下。

总之，未登记的房产继承虽然相对复杂，但只要遵循法律规定，按照合法的程序进行，继承人的合法权益是能够得到保障的。在处理过程中，如果遇到问题，建议及时咨询专业的律师，以确保继承手续的顺利办理。