企业将闲置房屋出租如何开票？

企业将闲置房屋出租开票涉及到一系列的步骤和规定，下面为您详细介绍。首先，我们来了解一下相关的法律规定。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。所以企业出租闲置房屋收取租金，是需要给租户开具发票的。

在开票前，企业要明确自身的纳税人身份，因为不同身份的开票方式有所不同。如果企业是一般纳税人，出租不动产可以自行开具增值税专用发票或者增值税普通发票。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法适用9%的税率计算应纳税额。而如果企业是小规模纳税人，出租不动产，可向税务机关申请代开增值税专用发票，也可以自行开具增值税普通发票，按照5%的征收率计算应纳税额。

开票的具体流程如下：企业需要先在税务机关进行税务登记，核定相关税种和发票票种。然后购买税控设备并进行发行，安装开票软件。在实际开票时，进入开票软件，按照系统提示输入购买方信息、货物或应税劳务名称（这里就是房屋租赁服务）、金额、税率等内容，核对无误后打印发票。需要注意的是，发票上的信息要真实、准确、完整，包括发票号码、代码、开票日期、购买方和销售方信息等。同时，企业要妥善保管好发票存根联等相关资料，以备税务机关查验。