已缴纳营业税后如何开具不动产发票？

在了解已缴纳营业税后如何开具不动产发票之前，我们先来明确一下营业税和不动产发票的概念。营业税呢，简单来说，就是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。而不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些不动产时开具。

不过，自2016年5月1日起，我国全面推开营业税改征增值税试点，营业税已经退出历史舞台。所以如果是在营改增之前已经缴纳了营业税，现在要开具不动产发票，按照国家税务总局相关规定，纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票，2016年5月1日以后需要补开发票的，可于2016年12月31日前开具增值税普通发票（税务总局另有规定的除外）。

具体的开具流程，一般需要携带已缴纳营业税的完税凭证、不动产销售合同等相关资料前往当地的税务机关办税服务厅。工作人员会根据你提供的资料，审核是否符合补开发票的条件。如果符合，就会为你开具增值税普通发票。需要注意的是，这里开具的是增值税普通发票，而不是原来的营业税发票。并且，一定要在规定的时间内完成补开发票的操作，避免因逾期而无法开具。