如何判定拆迁补偿是否合理？
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判定拆迁补偿是否合理，需要从多个方面进行综合考量。 首先，补偿应当遵循公平、合理的原则，保障被征收人的原有生活水平不降低、长远生计有保障。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的公平补偿就意味着补偿要与被征收房屋的价值相当。 从补偿内容来看，对于国有土地上的房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于集体土地上房屋拆迁，虽然没有专门的统一法律规定补偿标准，但一般要保障被拆迁农民居住的权利和合法的住房财产权益。 另外，补偿方式也有重要参考价值。拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 评估机构的选择也至关重要。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。如果评估结果不合理，被征收人有申请复核评估和鉴定的权利。 此外，程序是否合法也是判定补偿合理性的关键。征收方必须严格按照法定程序进行拆迁，从作出征收决定、进行公告、征求意见到实施拆迁等各个环节都要依法进行。如果程序违法，那么补偿的合理性也会受到质疑。例如，没有按照规定进行社会稳定风险评估就实施征收等行为，可能导致补偿不合理。
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