离婚时共同还贷的房子怎么判？

在离婚案件中，涉及共同还贷房子的判决问题，是很多人关心的重点。下面为你详细解读法律规定及常见的判决方式。

首先，我们要理解几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而对于婚后共同还贷的房子，如果是婚后双方共同出资购买，那自然属于夫妻共同财产。即便房子是一方婚前购买，但婚后夫妻共同还贷，对于共同还贷部分及对应的增值部分，也属于夫妻共同财产。

依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在实际的司法实践中，对于共同还贷房子的判决，通常有以下几种情况。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许，由出价高的一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的补偿。如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

对于婚前一方购买，婚后共同还贷的房子，法院一般会将房子判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典的规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式通常会考虑共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素。

总之，离婚时共同还贷房子的判决会综合考虑各种因素，以公平合理地分割夫妻共同财产。