离婚时共同还贷的房子怎么判?
我和伴侣婚后一起贷款买了套房子,现在打算离婚,但是不知道这共同还贷的房子会怎么判。是会平分吗,还是有其他的判定方式呢?我想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
展开


在离婚案件中,涉及共同还贷房子的判决问题,是很多人关心的重点。下面为你详细解读法律规定及常见的判决方式。 首先,我们要理解几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而对于婚后共同还贷的房子,如果是婚后双方共同出资购买,那自然属于夫妻共同财产。即便房子是一方婚前购买,但婚后夫妻共同还贷,对于共同还贷部分及对应的增值部分,也属于夫妻共同财产。 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 在实际的司法实践中,对于共同还贷房子的判决,通常有以下几种情况。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许,由出价高的一方获得房屋所有权,同时给予另一方相应的补偿。如果一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 对于婚前一方购买,婚后共同还贷的房子,法院一般会将房子判归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典的规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式通常会考虑共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素。 总之,离婚时共同还贷房子的判决会综合考虑各种因素,以公平合理地分割夫妻共同财产。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




