租房到期没续租继续住会有什么后果?

我租的房子到期了,当时没和房东说续租的事儿,就接着住着呢。我有点担心这样会不会有啥问题,也不知道自己有啥权利和义务。想问问大家,这种租房到期没续租继续住的情况,到底会怎么样啊?
张凯执业律师
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在租房到期后没有续租却继续居住,这种情况在法律上有着明确的规定和相应的处理方式。


从法律概念上来说,这会形成不定期租赁关系。简单来讲,就是原本有固定期限的租房合同到期后,租客没搬走还继续住,房东也没提出反对,此时双方的租赁关系依然存在,但不再受原来固定期限的限制。


根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这意味着原合同中的一些条款,像租金标准、支付方式、房屋用途等通常还是有效的,双方都得按照这些条款来履行。


对于不定期租赁,租客和房东的权利和义务也有所不同。对于租客而言,虽然可以继续居住,但需要注意的是,这种租赁关系比较不稳定。因为根据法律规定,当事人可以随时解除合同,不过出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。也就是说,房东有权随时让租客搬走,但要提前给租客合理的时间来做准备。而租客如果不想住了,也可以随时搬走,同样要给房东合理的通知时间。


在实际生活中,如果遇到这种情况,为了避免不必要的纠纷,建议租客和房东及时沟通,最好重新签订一份租赁合同,明确租赁期限、租金等重要事项,这样能让双方的权益都得到更好的保障。

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