二手房房源信息的真假性如何判断？

在二手房交易中，房源信息的真假性至关重要。首先，我们要了解判断房源信息真假性的方法。

从基本信息来看，要核实房屋的产权状况。根据《中华人民共和国民法典》中物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以，购房者可以要求查看房屋产权证书，到当地的不动产登记机构进行查询，确认房屋的所有权人、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房源信息中产权人信息与登记不符，或者存在抵押等未披露情况，很可能就是虚假信息。

对于房屋的实际状况，要实地考察。比如房屋的面积，有些虚假房源会夸大房屋面积。《商品房销售管理办法》中对房屋面积的计算和误差处理有规定，虽然二手房没有完全对应的法规，但面积严重不符也属于虚假信息。购房者可以使用专业的测量工具或者请专业人员测量，对比房源信息中的面积描述。

另外，周边配套设施信息也可能存在虚假。有些房源会夸大周边学校、商场等配套的便利性。购房者可以通过向当地社区、学校、商场等机构咨询，或者实地走访来核实。

如果遇到虚假房源信息，购房者有相应的维权途径。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。如果中介机构或者卖家故意提供虚假房源信息，购房者可以要求其承担相应的赔偿责任。购房者可以先与对方协商解决，如果协商不成，可以向房地产主管部门投诉，也可以通过诉讼的方式维护自己的合法权益。总之，在二手房交易中，购房者要保持警惕，仔细核实房源信息，遇到问题及时运用法律武器保护自己。