如何在网上合法买卖商品房？
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在网上合法买卖商品房，需要遵循一定的步骤和满足相应的法律要求。下面为你详细介绍： 首先，要明确交易主体资格。对于卖方来说，必须是房屋的合法所有权人，要能够提供合法有效的房屋产权证书。这就好比你要卖一件东西，得证明这个东西确实是你自己的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，产权证书是证明房屋所有权归属的重要凭证。 其次，签订规范的合同。在网上买卖商品房，也要签订书面合同。合同内容要明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。因此，网上签订的符合条件的电子合同同样具有法律效力。 再者，办理相关手续。完成合同签订后，要按照规定办理房屋过户登记手续。这一步是确保房屋所有权真正转移到买方名下的关键。《不动产登记暂行条例》第五条明确规定了哪些不动产权利需要办理登记，其中就包括房屋所有权的转移登记。在办理过户登记时，需要提交相关的材料，如申请书、身份证明、产权证书、买卖合同等。 另外，要注意信息披露。卖方在网上发布房屋信息时，必须保证信息真实、准确、完整。如果故意隐瞒房屋的重大瑕疵等情况，可能会构成欺诈，买方有权要求撤销合同并要求赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 最后，资金监管也很重要。为了保障资金安全，建议通过资金监管账户进行交易。这样可以避免出现一方收到钱后不履行义务等风险。
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