业主维权怎么做才合法？
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在生活中，业主维权是为了保障自身的合法权益，但必须要通过合法的途径进行。下面为您详细介绍业主合法维权的方式以及相关法律依据。 首先，与相关方进行协商是最直接也是比较温和的维权方式。业主可以先尝试与物业进行沟通协商，将自己遇到的问题如实地反馈给物业，要求其进行整改。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着物业有义务按照合同约定提供相应的服务。如果物业未能履行合同义务，业主通过协商要求其改正，是合理合法的。 若协商无果，业主可以向业主委员会反映情况。业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主的利益。根据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同等职责。业主委员会可以根据业主反映的问题，与物业进一步沟通协调，促使问题得到解决。 还可以向相关政府部门投诉。比如向当地的房地产管理部门、街道办事处等反映物业的问题。这些部门有职责对物业管理活动进行监督管理。依据《物业管理条例》第四十二条规定，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。业主向这些部门投诉，能借助行政力量推动问题的解决。 如果上述方式都无法解决问题，业主可以通过法律诉讼的方式维权。业主可以收集相关证据，如物业未履行服务的照片、视频、书面通知等，向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。业主作为小区物业的权益相关者，有权通过诉讼维护自己的合法权益。人民法院会根据事实和法律进行公正的判决。 总之，业主在维权过程中，要保持理性和冷静，选择合法的途径，这样才能有效地维护自己的权益。
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