怎样才能让房子属于婚前财产？
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要想让房子属于婚前财产，以下为您详细介绍一些常见的情况和相关法律依据。 首先，在结婚登记前全款购买房子。如果您在结婚之前就已经付清了全部房款，并且房产登记在您个人名下，那么毫无疑问，这套房子属于您的婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着，即使日后夫妻双方离婚，另一方也无权要求分割这套房子。比如，小李在结婚前自己拿出积蓄全款买了一套房子并登记在自己名下，那么这套房子就是小李的婚前个人财产。 其次，由父母出资购买的房子。若在结婚前，一方父母全额出资为子女购买房子，并且将房子登记在自己子女名下，这种情况下，该房子也被认定为子女的婚前个人财产。同样依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关司法解释，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。例如，小张的父母在小张结婚前出资给他买了一套房，登记在小张名下，没有其他特别约定，那这套房就是小张的婚前财产。 另外，签订婚前财产协议。您可以和未来的配偶在婚前签订一份财产协议，明确约定这套房子属于您的婚前个人财产。这份协议只要是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是具有法律效力的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这样一来，通过协议的方式进一步明确了房子的归属，能有效避免日后可能产生的争议。 还有一种情况是婚前付首付，婚后共同还贷。如果您在婚前支付了房子的首付款，并且房产登记在您个人名下，婚后夫妻双方共同还贷。那么在这种情况下，虽然房子一般会被认定为您的婚前财产，但对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，在离婚时另一方有权要求进行补偿。依据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。所以，在这种情况下，虽然房子大部分属于婚前财产，但对于婚后共同还贷部分需要妥善处理。 综上所述，要让房子成为婚前财产，您可以根据自己的实际情况，选择合适的方式来保障自己的权益。同时，在处理房产相关事务时，一定要注意保留好相关的证据，如购房合同、付款凭证等，以备不时之需。
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