架空层住户需要缴纳物业费吗？

在探讨架空层住人物业费的问题之前，我们先明确一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。简单来说，就是我们为了享受物业管理公司提供的一系列服务而支付的费用。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，只要是小区的业主，不管居住在哪个楼层，包括架空层，都要受到物业服务合同的约束。

一般情况下，架空层住户是需要缴纳物业费的。这是因为，虽然架空层在空间位置上与普通楼层有所不同，但物业服务企业提供的服务是面向整个小区的，涵盖了小区的公共区域、设施设备等。比如小区的保安巡逻保障安全，不管是架空层还是其他楼层的住户都能受益；小区的绿化养护、卫生清洁等服务，也同样使架空层住户的居住环境得到改善。

当然，也存在一些特殊情况。如果物业服务合同中明确约定了架空层住户可以减免物业费，或者架空层住户有证据证明物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，比如小区卫生长期不达标、安保措施形同虚设等，那么架空层住户可以与物业服务企业协商减免物业费。在协商不成的情况下，架空层住户还可以通过法律途径来维护自己的权益。

总之，通常情况下架空层住户需要缴纳物业费，但在符合特定条件时，也可以争取减免。如果遇到物业费相关的纠纷，建议先与物业服务企业沟通协商，协商无果再考虑通过法律途径解决。