离婚时房子是先过户还是先办离婚？

在离婚时，房子先过户还是先办离婚，这是很多面临离婚房产分割的人都会遇到的问题。下面为你详细分析这两种情况。

先过户再办离婚，这种做法的好处在于能在婚姻关系存续期间完成房产产权的变更。因为在夫妻关系存续时，办理房产过户相对简便，可能只需缴纳少量手续费。依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间，对于夫妻共同财产的处分有约定的按照约定处理。若双方协商一致将房产过户到一方名下，这可以看作是夫妻之间对共同财产的一种约定。然而，先过户也存在一定风险，如果过户后另一方反悔不配合办理离婚手续，已过户房产的一方可能会陷入被动。

先办离婚再过户，在办理离婚时，双方会通过离婚协议或者法院判决的方式对房产归属做出明确约定。之后依据离婚协议或判决书办理房产过户手续。根据相关法律规定，因离婚导致的房产过户属于产权变更，需要按照规定缴纳相关税费等费用。不过，这种方式的好处是有法律文书作为保障，如果一方不配合过户，另一方可以通过法律途径，向法院申请强制执行。

到底选择哪种方式，需要综合多方面因素考量。比如双方的信任程度、房产的具体情况等。无论选择哪种方式，都建议在专业律师的指导下进行，以确保自身权益得到最大程度的保障。