question-icon 离婚时房子是先过户还是先办离婚?

我和配偶打算离婚,涉及到房子的处理。现在拿不准是先把房子过户到一方名下,还是先办理离婚手续。担心顺序不对会有麻烦,也不知道哪种顺序更符合法律规定,想了解一下到底应该怎样操作。
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  • #离婚房产
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在离婚时,房子先过户还是先办离婚,这是很多面临离婚房产分割的人都会遇到的问题。下面为你详细分析这两种情况。 先过户再办离婚,这种做法的好处在于能在婚姻关系存续期间完成房产产权的变更。因为在夫妻关系存续时,办理房产过户相对简便,可能只需缴纳少量手续费。依据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间,对于夫妻共同财产的处分有约定的按照约定处理。若双方协商一致将房产过户到一方名下,这可以看作是夫妻之间对共同财产的一种约定。然而,先过户也存在一定风险,如果过户后另一方反悔不配合办理离婚手续,已过户房产的一方可能会陷入被动。 先办离婚再过户,在办理离婚时,双方会通过离婚协议或者法院判决的方式对房产归属做出明确约定。之后依据离婚协议或判决书办理房产过户手续。根据相关法律规定,因离婚导致的房产过户属于产权变更,需要按照规定缴纳相关税费等费用。不过,这种方式的好处是有法律文书作为保障,如果一方不配合过户,另一方可以通过法律途径,向法院申请强制执行。 到底选择哪种方式,需要综合多方面因素考量。比如双方的信任程度、房产的具体情况等。无论选择哪种方式,都建议在专业律师的指导下进行,以确保自身权益得到最大程度的保障。

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