question-icon 车位租赁合同怎样才能生效?

我租了个车位,和对方签了合同,但不确定这合同要满足啥条件才会生效。我想知道车位租赁合同生效得有哪些要素,是双方签字就生效,还是有其他要求?希望了解这方面的法律规定。
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  • #车位租赁
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要理解车位租赁合同怎么生效,首先得明白合同生效的一般概念。合同生效意味着合同具备了法律约束力,双方都要按照合同约定履行自己的义务。 从法律上来说,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。这对车位租赁合同同样适用。 对于行为人具有相应的民事行为能力,就是说签订合同的双方都得是能够独立承担民事责任的人。比如成年人,并且精神状况正常,能够清楚认识到自己签订合同的行为会带来什么后果。如果一方是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,那合同的效力就可能存在问题。 意思表示真实要求双方是自愿签订合同,不存在欺诈、胁迫等情况。比如,一方不能用欺骗的手段让另一方签订合同。要是存在欺诈行为,受欺诈的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,是指合同的内容不能和国家的法律、法规相冲突,也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。例如,车位租赁合同不能约定用于违法活动,否则合同就是无效的。 除了这些一般条件外,车位租赁合同可能还有一些特殊要求。如果合同中有约定生效条件,比如要经过特定的部门登记或者备案才生效,那就需要满足这些条件合同才会生效。还有,如果合同涉及到车位的产权问题,要确保出租方有合法的出租权,否则也可能影响合同的效力。

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