情侣两人一起买房产权证该如何署名？
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情侣两人一起买房时，产权证署名是一个重要的问题，不同的署名方式会产生不同的法律后果。下面为你详细介绍相关内容。 首先，我们来了解一些基本的法律概念。在法律上，房屋产权是以登记为准的，也就是说，产权证上登记的名字就是房屋的所有权人。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 接下来，分析几种常见的署名情况。 情况一：写一方名字。如果只写一方的名字，从法律角度看，该房屋在产权上就属于登记方所有。不过，如果另一方有出资证明，比如转账记录等，那么另一方的出资部分可以被认定为债权。也就是说，没登记名字的一方可以要求登记方返还出资款。这种情况可能适用于购房资金主要由一方提供，另一方出资较少或者未出资的情况。但需要注意的是，如果没有明确的出资证明，日后产生纠纷时，未登记方的权益可能难以得到保障。 情况二：写双方名字。这又可以分为按份共有和共同共有。按份共有是指双方按照各自的出资比例确定房屋的产权份额。例如，一方出资60%，另一方出资40%，那么在产权登记时可以明确各自的份额。共同共有则是指双方对房屋享有平等的所有权，不分份额。根据《民法典》规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。所以，如果情侣双方没有特别约定，写双方名字一般会被认定为按份共有。 那么，该如何选择署名方式呢？这需要根据情侣双方的实际情况来决定。如果双方感情稳定，且购房资金是共同筹集、出资比例相差不大，写双方名字并且明确按份共有是比较合适的选择，这样可以明确双方的权益。如果一方出资较多，另一方出资较少，也可以协商在产权证上注明各自的份额。如果担心日后感情出现问题，也可以签订婚前财产协议，对房屋的产权归属、出资情况等进行详细约定，以保障双方的合法权益。 总之，情侣一起买房在产权证署名时，要综合考虑各种因素，谨慎做出选择，必要时可以咨询专业的律师，以确保自己的权益得到充分保障。
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