按揭房婚内公证该怎么做?

我和爱人有一套按揭房,现在想做婚内公证,明确一下房产的归属和权益等情况。但我们都不太懂具体的流程和要求,不知道该准备什么材料,去哪里办理,办理过程复杂不复杂,希望能了解清楚具体该怎么做。
张凯执业律师
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按揭房婚内公证,是指夫妻双方在婚姻关系存续期间,对正在还按揭贷款的房屋的相关权益进行公证,以明确房屋的归属、份额等问题。这种公证能避免日后因房产问题产生纠纷,保障夫妻双方的合法权益。


在办理按揭房婚内公证时,首先要准备好相关材料。根据《公证程序规则》的规定,需携带个人的身份证明,比如身份证、户口簿等,已婚的还需带上结婚证。与约定内容有关的财产所有权证明,像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等,用以证明房屋的产权情况。双方已经草拟好的协议书,协议书中要详细说明当事人的基本情况,以及房产的具体信息,如位置、面积、购买时间、目前贷款情况等,还要明确房产的归属和双方的权益、义务。


准备好材料后,就可以前往公证处提出公证申请。填写公证申请表,将准备好的材料提交给公证员审核。公证员会对提交的材料进行审查,同时会询问当事人一些问题,比如签订协议的意愿是否真实、对协议内容是否清楚等。这个过程中,当事人要如实回答公证员的问题,并配合公证员做好公证谈话笔录。谈话笔录完成后,当事人需要在笔录上签字确认。


审核通过后,当事人按照公证处规定的时间,缴纳公证费用。缴纳费用后,公证处会根据规定和程序制作公证书。一般来说,公证书在规定的时间内就可以领取。拿到公证书后,这份公证就具有了法律效力,能对夫妻双方关于按揭房的约定起到保障作用。

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